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Bauzeichnung / Bauantrag / Statik |
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Wir erstellen Ihre Bauzeichnung und den Bauantrag einschl. der Statik für Ihr geplantes Bauvorhaben auch wenn Sie keine weiteren Bauleistungen von uns wünschen. Zu unseren Aufgaben zählen wir hierfür alle nötigen Behördengänge, Antragsstellungen usw., die zur Bauantragsstellung notwendig sind.
Alle Zeichnungen werden in 3D - Gestaltung erstellt, so daß sich der Kunde schon am Monitor ein visuelles Bild von dem geplanten Haus machen kann. Die erstellten Statiken sind prüfbefreit, so daß keine Prüfgebühren für unsere Kunden anfallen. Auf Wunsch betreuen wir auch die von uns geplanten Bauvorhaben, von den Maurerarbeiten bis zu den Malerarbeiten und geben Ihnen somit fachliche Unterstützung bei Ihren Eigenleistungen.
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Beate Wlecke
Geschäftsführerin der Fa. PLANtec GmbH |
Wenn Sie beabsichtigen ein Haus zu bauen und hierfür erst nur einmal eine Bauplanung und einen Bauantrag benötigen, sind Sie bei uns genau richtig. Im Jahre 2002 wurde für den Bereich Bauplanung und alles was dazu gehört, die Fa. PLANtec GmbH gegründet.
Geschäftsführerin ist Frau Beate Wlecke
Bei der Fa. PLANtec erhalten Sie auf Wunsch alle Leistungen, angefangen von:
- der ersten Entwurfszeichnung
- über die komplette Planungsfertigstellung
- bis hin zur Kostenermittlung und Finanzierungsaufstellung für Ihre Hausbank
- Komplette Bauleitung
- Einholen und Auswerten von Angeboten
Außerdem beraten wir Sie in allen Fragen zum Thema Hausbau!
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Heidhörstenweg 18
49163 Hunteburg
Tel. 0 54 75 / 95 91 96
Fax 0 54 75 / 53 28
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Üblicherweise erfolgt die Bauplanung in 3 Arbeitsstufen.
1. Arbeitsstufe, erstellen der Entwurfszeichnung
Sie kommen mit einer Grundvorstellung Ihres Traumhauses zu uns. Im ersten Planungsgespräch wird folgendes erörtert.
- Wie groß soll das Haus werden
- Wie soll die äußere Gestaltung sein
- Welche Räume sollen eingeplant werden
- Welche Gesamtkosten dürfen nicht überschritten werden.
Von den Gesamtkosten ist die mögliche Hausgröße und der Ausbaustandart abhängig.
Nach dem ersten Planungsgespräch erstellen wir dann eine Entwurfszeichnung. Vorher informieren wir uns schon bei der zuständigen Baubehörde nach den baurechtichen Bestimmungen, welche im Bebauungsplan des betreffenden Baugebietes geregelt sind. Außerdem erstellen wir die erste grobe Kostenschätzung auf Grundlage der Entwurfszeichnung.
2. Arbeitsstufe, Vervollständigen der Entwurfszeichnung
Damit Sie schon eine genaue Vorstellung von Ihrem Haus bekommen, stellen wir Ihnen unsere Entwurfszeichnung in 3D-Version auf einer Großleinwand vor und besprechen alle weiteren Einzelheiten zur Bauplanung. Wenn Sie hier noch Ergänzungen oder Änderungen an der Entwurfszeichnung haben, werden diese berücksichtigt und in die Planung eingearbeitet. Dieser Vorgang wird solange wiederholt, bis die ganze Hausgestaltung und Raumaufteilung Ihren Vorstellungen entspricht.
3. Arbeitsstufe, Bauantragstellung
Nachdem die gesamte Bauplanung Ihren Vorstellungen entspricht, erstellen wir den Bauantrag oder Bauanzeige und die Bauantragszeichnungen, sowie die Baustatik. Die Baustatik ist bei uns prüfbefreit, so daß hier keine Gebühren seitens der Behörde anfallen.
Der Bauantrag beinhaltet bei uns nicht nur den Bauantrag für das Haus, sondern auch alle Entwässerungsanträge, Wasseranträge usw. Hierbei entstehen keine weiteren Kosten. Außerdem ist bei uns immer die Energiebedarfsberechnung im Bauantrag enthalten. Diese Berechnung zeigt, welche Dämmstärken usw. eingebaut werden müssen, damit die Energieeinsparverodnung 2002 eingehalten wird.
Auf Wunsch bieten wir weitere Leistungen an.
- Komplette Aufstellung der Gesamtkosten, aufgeteilt in alle am Bau beteiligten Gewerke. Bei Eigenleistung einzelner Gewerke wird die Kostenersparnis gegenübergestellt, so daß der Eigenleistungsanteil kostenmäßig erkennbar wird. Diese Unterlagen sind als Vorlage zur Finanzierung bei Ihrer Bank bestimmt. Außerdem erhalten Sie alle Wohnflächenberechnungen, Berechnungen des umbauten Raumes und die Zeichnungen, die zur Vorlage für die Finanzierung gefordert werden.
- Komplette Bauleitung vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe. Dieses beinhaltet die gesamte Terminkoordinierung auf der Baustelle sowie die Bauüberwachung vor Ort.
- Einholen und Auswerten von Angeboten der einzelnen Gewerke, vom Rohbau bis zum Maler. Damit Sie einen Preisüberblick haben, erstellen wir für jedes angebotene Gewerk einen Preisspiegel. Sie haben den vollen Einblick in alle Angebote und entscheiden selbst, welche Firma den Auftrag erhält. Dieses gilt natürlich auch für die Rohbauarbeiten. Die Fa. Wlecke-Bau wird hierbei nicht bevorzugt behandelt. Da jedes Gewerk in der Finanzierungsaufstellung kostenmäßig aufgelistet ist, haben Sie nach Auswerten der Angebote immer den direkten Vergleich zwischen den vorkalkulierten und den tatsächlichen Kosten.
- Außerdem beraten wir Sie, wenn Sie Ihr Haus über den notwendigen Standard hinaus, z.B. als KFW60 oder KFW40-Haus erstellen möchten. Diese Häuser haben eine wesentlich höhere Wärmedämmung, sowie zusätzliche Einbauteile wie evtl. Lüfungs- und Solaranlage oder alternative Heizungsanlagen, z.B: Pelletsheizung. Diese Häuser sparen Energie und Kosten. Außerdem werden solche Häuser besonders gefördert. Näheres hierzu erfahren Sie unter unserer Rubrik Finanzierung.
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